Privatpersoner & BRF

Ett viktigt verktyg för en bostadsrättsförening är en bra underhållsplan som beskriver fastighetens framtida behov och uppskattade kostnader för dessa. För upprättande av underhållsplan behöver fastighetens skick fastställas genom en statusbesiktning.

Trekos fuktskadeutredare är Byggdoktorer som arbetar enligt Byggdoktorernas utredningsmodell. Skadeutredning avseende fukt utförs när problem i en byggnad förekommer och det finns misstanke eller bekräftat förhöjda fuktnivåer. Utredningens syfte är att fastslå ”rätt” fuktkälla och därmed kunna föreslå rätt åtgärdsprogram.

Ca 90% av vår tid spenderas inomhus vilket innebär att en fullgod inomhusmiljö har stor betydelse för hur vi mår och är ett av Sveriges 16 miljökvalitetsmål, ”God bebyggd miljö”.

Om man upplever avvikelser i hälsan vid vistelse i en särskild byggnad används ofta begreppet ”Sjuka Hus” eller ”SBS” (Sick Building Syndrom) men som numera går under ”Ospecifik Byggnadsrelaterad Ohälsa, OBO”.

En inomhusmiljöutredning utförs enligt Swesiaq-modellen, en erkänd metodik som kommuners miljöförvaltning ofta kräver vid förelägganden vid misstänkt inomhusmiljöproblematik enligt miljöbalken.

I Sverige skall fastighetsägare enligt miljöbalken 26 kap. 19 §, fortlöpande planera och kontrollera sina fastigheter för att motverka eller förebygga olägenhet för människors hälsa. Detta innebär skyldighet att mäta radonhalten enligt Strålsäkerhetsmyndighetens metodbeskrivning och att utreda och åtgärda radon om riktvärdet på 200 Bq/m3 överstigs i en lägenhet eller uthyrd lokal.

Vid Termiska komfortmätningar eller utredning av den operativa temperaturen utgår Treko från ISO 7730 och ISO 7726 samt Folkhälsomyndighetens allmänna råd om temperatur inomhus FoHMFS 2014:17

Miljö- och hälsofarligt avfall skall enligt gällande lagstiftning identifieras, särsorteras och kvantifieras vid rivning av del eller hel byggnad. Detta omfattar kartläggning och kvantifiering av Miljö- och hälsofarliga ämnen såsom asbest, PCB, tungmetaller, PAH, kreosot, oljor etc. Resultatet av miljöinventeringen skall ligga som grund inför upprättande av en rivningsplan. I den skall det beskrivas hur dessa ämnen och avfall ska hanteras och deponeras.

En Giftfri miljö är ett av Sveriges 16 miljökvalitetsmål. Vi utför även rena PCB-inventering av fastigheter enligt PCB-förordningen (2007:19) som ställer tydliga krav på utförande av inventering.

Återbruksinventering är ett bra stöd för dig som vill identifiera vilka byggdelar som har hög potential för återbruk i ett projekt. Inventeringen kan utgöra grunden för ett lyckat återbruk för vilka byggvaror som är extra lämpliga att återbruka internt och-/eller externt.

Återbruksinventering utförs av Trekos Byggdoktorer tillsammans med uppdragsgivarens organisation i syfte att från start kunna engagera projektorganisationen i återbruksarbete. Begränsad klimatpåverkan är ett av Sveriges 16 miljökvalitetsmål.

Vi erbjuder sakkunnig expertis gällande fel i fastighet eller utvärdera fuktskador som uppstått.

Luft- och materialprovtagning kan användas för att indikera efter avvikelser samt bekräfta misstanke gällande brister. Vid provtagning utgår Treko från Swesiaqs råd.

Genom att med en värmekamera genomföra en termografering av klimatskalet kan man lokalisera var luftläckage, isolerbrister och köldbryggor förekommer.
Treko tillhandahåller Certifierad termograför Level 1 och utför kvalitetssäkring och kontroller av klimatskalets termiska egenskaper med värmekamera i enlighet med standard SS-EN ISO 6781-1:2023.